Tyskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego podpisało umowę z Building Enterprise Sp. z o. o. z Jawiszowic, na budowę budynku mieszkalnego przy ul. Spacerowej. Wartość umowy wynosi 15,228 mln zł. Planowany termin zakończenia i rozliczenia inwestycji to I kwartał 2025 r. W wyniku realizacji inwestycji powstanie 31 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni ponad 1,5 tys. m2. To kolejna, po mi.n. budynkach przy ul. Barona, de Gaulle’a czy Bielskiej, inwestycja realizowana w ciągu ostatnich kilku lat.
– Inwestycje z zakresu budownictwa społecznego wymagają radzenia sobie z wieloma trudnościami – zaznacza Daria Szczepańska prezes TTBS. – Ale nie ma we mnie obaw. Jako TBS chcemy się rozwijać, dlatego nie skupiamy się tylko i wyłącznie na administracji obiektami, tylko ciągle szukamy możliwości i miejsc na nowe inwestycje. A te niestety są bardzo ograniczone, zwłaszcza w aktualnej sytuacji politycznej i gospodarczej. Przypomnę, że dwa tygodnie temu został złożony wniosek o użytkowanie budynku starej szkoły przy ul. Oświęcimskiej, a w tym tygodniu przekazaliśmy plac pod budowę wykonawcy inwestycji przy ul. Spacerowej. Doświadczenia wskazują, że najtrudniej adaptować budynki, zmieniając ich funkcję. Na szczęście przy ul. Spacerowej mamy świetne warunki pod budowę mieszkalną blisko terenów zielonych. Ta zieleń jest bardzo dla nas ważna, o czym świadczy fakt, że wnieśliśmy poprawki do projektu, aby na elewacji pojawiły się panele pnącej zieleni, czego nie widać na wizualizacji – dodaje.
Realizacja przy ul. Spacerowej nie będzie odbiegać od standardów, do których TTBS przyzwyczaił swoich lokatorów. Mieszkania będą tzw. „pod klucz”, zatem gotowe do wprowadzenia się i wymagające jedynie umeblowania, łazienki wyposażone będą w armaturę sanitarną, zaś elementy wyposażenia (drzwi, panele itp.) prezentować będą przynajmniej średnią półkę. Budynek wyposażony zostanie w parking podziemny, zaś mieszkania w sporej wielkości loggie (przestrzeń zewnętrzna wkomponowana w bryłę budynku, w odróżnieniu od balkonu, nie wychodzi poza ścianę budynku). Prace budowlane zgodnie z terminami powinny się zakończyć pod koniec 2024 r. Klucze nowi lokatorzy odbiorą jednak w 2025 r.
– Co się tyczy średniego czasu oczekiwania, to niestety spotykamy się z wciąż rosnącą liczbą wniosków. Gdy rozpoczynaliśmy dużą inwestycję przy u. Bielskiej 103, wniosków mieliśmy około 500. Po ciuchu liczyłam, że gdy oddamy lokatorom klucze, ta lista się skróci. Niestety sytuacja na rynku nieruchomości mocno zmieniała się, ceny mieszkań, i kredyty na nie, mocno poszybowały do góry, co przełożyło się na zwiększenie zainteresowania mieszkaniami TTBS. Ponadto, w przypadku Bielskiej, nastąpił znany w socjologii efekt demonstracji. Mieszkańcy po prostu, widząc poziom realizacji, zainteresowali się naszą ofertą. Dziś złożonych podań mamy ponad 600. Mówienie o czasie oczekiwania będzie równie poważnym zajęciem, co wróżenie z fusów, a przecież za słowa trzeba brać odpowiedzialność – podkreśla Daria Szczepańska prezes Tyskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
Inwestycja warta ponad 15 mln. Lokali ma być 31, a ich łączna powierzchnia 1500 m2. Wychodzi na to że średnio mieszkanie 50 m2 będzie kosztiwało pół miliona złotych. 10 000 zł za metr kwadratowy . Hmm… Za taką kwotę to można już wybudować jednokontygnacyjny dom o powierzchni 50-70 m2 na niewielkiej działce.
Zapomniałeś doliczyć jeszcze miejsca parkingowe.
To że mieszkania są wykończone a nie w stanie developerskim też wpływa na cenę.
Co nie zmienia oczywiście faktu że prywatny inwestor-developer wybudował by to taniej i na tym zarobił.
Ta północna elewacja pozbawiona niemal okien wygląda bunkrowato. Można było ją jakoś urozmaicić kolorem, okładziną. itd.
Najpierw cię skuszą tanim czynszem..wpłac 30% partycypacji.. plus 12 krotnosc czynszu kaucja zabezpieczająca . I szykuj się na podwyżki rzędu 20-40% po podpisaniu umowy najmu już po pół roku uzytkowania. autopsja…
O jakiej sytuacji politycznej mówi ta kobieta ,przecież w Tychach rządzi Platforma Oszustów
Możliwość dodawania komentarzy nie jest dostępna.