Tyskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego buduje przy ul. de Gaulle’a nowoczesny budynek wielorodzinny, który pomieści 23 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 1,3 tys. m kw. Do rozlosowania między osobami, które złożyły wnioski, oddane zostanie 6 mieszkań od 41 do 53 m kw., 14 mieszkań od 53 do 17 m kw. oraz trzy mieszkania 44 m kw.. Wartość umowy na roboty budowlane wynosi prawie 8,2 mln zł brutto. Planowany termin zakończenia inwestycji to IV kwartał 2020 r.
Funkcjonujące od 15 września 1997 r. TTBS działa w oparciu o ustawę z 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkalnego. Podczas swojego działania TTBS zgromadziło 582 lokale mieszkaniowe w 10 budynkach o łącznej powierzchni 35,1 tys. m kw., w tym 90 lokali wynajmowanych gminie Tychy jako lokale komunalne. W budynkach TTBS mieszka 1560 osób, z czego 226 w lokalach komunalnych. TTBS-owskie mieszkania przeznaczone są dla osób, które nie spełniają kryterium dochodowego dla lokali komunalnych oferowanych przez gminę Tychy, a równocześnie nie posiadają środków lub zdolności kredytowej na zakup własnego mieszkania. Osoby starające się o przydział mieszkania muszą liczyć się z zobowiązaniami finansowymi. W lokalach wybudowanych do 2009 r. wymagana jest kaucja w wysokości 12-krotności czynszu, natomiast w lokalach wybudowanych po 2009 r. oprócz kaucji konieczna jest partycypacja w wysokości 30% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego.
Chętnych na mieszkania nie brakuje, samych złożonych wniosków jest aktualnie 664. – Staramy się, aby czas oczekiwania był jak najkrótszy, jednakże z uwagi na ograniczenia finansowe oraz terenowe nie możemy na bieżąco zaspokajać wszystkich potrzeb mieszkaniowych. Niemniej jednak poza budynkiem przy ul. de Gaulle’a planujemy kolejne inwestycje, np. budowę budynku przy al. Bielskiej. W listopadzie 2018 r. została podpisana umowa z Best Building Consultants na wykonanie dokumentacji budowlano-wykonawczej (termin – II kwartał 2019 r.). Planujemy wybudować tam 91 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej ponad 4,2 tys. m kw. oraz lokale usługowe o łącznej powierzchni ok. tysiąca m kw. Następną bardzo ciekawą inwestycją będzie adaptacja budynku po byłej szkole w Urbanowicach. Budynek powstał w 1830 r. a w 1906 r. został rozbudowany. Z uwagi na fakt, że wpisany jest do miejskiej ewidencji zabytków, nad realizacją inwestycji nadzór sprawował będzie konserwator zabytków. Planujemy zaadaptować szkołę na lokale mieszkalne, prócz tego działka pozwala ma budowę zupełnie nowego budynku mieszczącego ok. 30 lokali o powierzchni 1,8 tys. m² – przedstawia najbliższe plany Daria Szczepańska, prezes TTBS.
Aby starać się o przydział lokalu w TTBS trzeba spełnić kilka warunków, poza wpłatą kaucji czy partycypacji. Wnioskodawca nie może posiadać tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego położonego na terenie gminy Tychy oraz nie może przekraczać progów dochodowych określonych w ustawie (np. dla gospodarstwa jednoosobowego wynosi 6.025 zł, a dla gospodarstwa czteroosobowego 17.714 zł). Przy czym nie ma określonej dolnej granicy najniższego dochodu przy ubieganiu się o mieszkanie. TTBS-owskie mieszkania mają wysoki standard: tynki gipsowe, wykładziny zmywalne lub panele, kompletną armaturę sanitarną, kuchenkę elektryczną z płytą ceramiczną i piekarnikiem. Wszystkie mieszkania oddawane są w standardzie „pod klucz”. Jak się dowiedzieliśmy, póki co największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe o powierzchni 50-55 m kw. I trzypokojowe 55-60 m kw. Stawka czynszu wynosi 11 zł za 1 metr kwadratowy powierzchni.
Fot: Materiały TTBS
